1가구 1주택의 경우에는 2년 보유하거나 조정대상지역 주택은 2년 거주시 양도세가 면제됩니다.
하지만 고가주택과 아파트는 양도세가 부과되기떄문에 꼭 확인해봐야합니다.
아래 국세청 1가구 1주택 아파트 및 주택 양도세 자동계산기을 이용하세요.
첫번쨰. 국세청 홈택스에서 양도소득세 자동게산기를 이용할수있습니다.
국세청 양도세 모의계산기 이용
두번쨰. 비로그인으로 계산할수있으니 손쉽게 나의 양도소득세 예상금액을 확인할수있습니다.
세번쨰. 취득일자와 금액, 양도일자와 매도가액 정도만 입력하셔도 양도소득세를 확인할수있습니다.
네번쨰. 부동산 중개비와 법무사비용, 기타필요경비 등은 추후 매도진행시 입력하시면됩니다.
다섯번쨰. 예외적인 사항들이 있을수있으니 꼭 꼼꼼하게 재확인하시기 바랍니다.
저도 직접 1가구 1주택 아파트 양도세 자동계산을 해봤습니다.
저라면 9억이 조금 넘는 아파트는 차라리 9억 이하로 매도하는것도 고려해볼수있습니다.
그러면 양도소득세를 면제조건에 해당될수있기때문인데요.
정확한것은 아파트 매도 진행시 다시 재확인해보시기 바랍니다.
국세청 홈택스에서 제공하는 계산기이기 때문에 가장 신뢰할수있지않나 싶습니다.
예시로 아래 양도세 모의계산기 이용방법을 캡쳐해서 첨부했습니다.
1가구 1주택자 아파트 매도시 양도세 계산기로 직접 확인해보세요.
국세청 양도소득세 모의계산 홈페이지를 아래 남겨놨습니다.
수도권 아파트의 경우 9억을 초과하는 경우가 많습니다.
그래서 많게는 3~5억의 양도세를 내기도하기떄문에 꼭 확인해봐야합니다.
양도소득세가 어마어마하네요.
인터넷 양도세 계산기중에서 가장 정확한 편이라고 생각합니다.
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서울 수도권에서 오랫동안 거주하시다가 이번에 매도하시는분들은 최소 2억원이상 나올수도 있겠습니다.
9억원이상의 아파트를 소유한 유주택자분들은 행복한 고민이겠지만 그래도 몇억이나되는 양도세를 내는건 아깝죠.
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이처럼 9억원을 초과하는 고가의 아파트는 양도소득세를 많이 냅니다.
그러니 9억원보다 조금 넘는 금액으로 매도할바에는 9억원 이하로 아파트를 파는 경우도 있을수있습니다.
그외 기타 확인사항으로 미등기 양도인지 상속받은 자산인지 등을 체크해보시기 바랍니다.