스터디업

경기도 남양주 별내동 999번지에 위치한 정말 핫한 아파트 분양이죠. 바로 별내 자이 더스타 아파트 특별공급입니다. 실시간 검색에 오를만큼 많은분들이 별내자이 더스타 아프트 청약에 지원하려고 눈여겨보고있는 지역같습니다. 

별내자이 더스타 공식홈페이지에서 모델하우스 영상도 확인하실수 있습니다.

이 포스팅에서는 별내 자이 더스타 분양가와 평면도를 확인하고, 청약일정과 평수별 공급 세대수를 확인해보겠습니다.

우선 별내자이의 위치는 아래 그림에서 보시는것처럼 트리플 역세권으로 8호선(예정)과 경춘선 별내역 그리고 GTX-B노선(계획)의 트리플 역세권 아파트입니다. 

보시는것처럼 다산진건지구와도 가깝고 구리갈매지구와 서울 노원구, 중랑구와도 가까워서 사실상 서울과 엉청나게 가깝습니다. 

별내 자이 더스타 청약일정 / 특별공급 자격은?

기본적으로 별내 자이 더스타 아파트분양에서 제일 궁금한 내용은 특별공급이라고 생각합니다.

1. 기관추천특별공급 : 해당 기관에서 추천받은자로 경기도, 서울시, 인천시내 거주자가 해당됩니다.

2. 다자녀가구특별공급 : 미성년 자녀3명이상 해당되며 태아도 포함됩니다.

3. 신혼부부특별공급 : 혼인기간이 7년 이내로 혼인기간중에 주택소유사실이 없어야합니다. 또한 도시근로자 월평균 소득120%이하이어야하며 맞벌이의 경우 130%까지 완화되어 적용됩니다. 

4. 노부모부양특별공급 : 만65세 이상의 피부양 직계존속을 3년이상 지속적으로 부양한자가 해당됩니다. 

5. 생애최초 특별공급 : 현재 혼인중인자, 미혼인 자녀가있는자, 근로중이거나 자영업을하면서 5년간 소득세를 납부한자가 해당됩니다. 마찮가지로 월평균소득의 130% 이하의 소득기준이 적용됩니다. 

또한 별내자이 더스타 아파트 분양를 원하시는분들은 청약일정을 확인셔서 기간내에 잊지말고 신청하시기 바랍니다. 

1. 별내자이 더스타 특별공급 청약일 : 2020.10.26.월요일입니다.

2. 특별공급이 아닌 1순위 청약기간은 10월27일 화요일이며 2순위는 28일 수요일에 접수하실수있습니다. 

별내자이 더스타 청약 당첨자 발표는 11.3.(화) 예정이며 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모, 기관추천, 일반 1순위 등 다양한 전형을 지원하니 좋은 아파트에 분양에 당첨되서 아파트 내집마련에 성공하시기를 바랍니다. 아래에서 별내자이 더스타 평수별 아파트 공급 세대수를 알려드리겠습니다. 

별내 자이 더스타 평수별 공급세대수

우선 별내 자이 더스타 아파트분양은 아래에서 보시는것처럼 84, 99형의 평수를 분양합니다. 

740세대를 지원하는데 84m(제곱미터), 99mdmfh 평수를 지원합니다. 별내 자이 더스타 아파트분양 84형 평면도는 아래 그림을 참조하시기 바랍니다. 

1. 84A : 164세대수를 분양하고

2. 84B : 187세대수를 공급하고

3. 84C : 169세대의 아파트 분양을 합니다. 

4. 99A : 88세대의 아파트공급 분양하고

5. 99B : 132세대를 분양합니다. 건설사는 지에스건설(주)이며 총 46층으로 되어있고 5개동으로 고층의 아파트단지입니다. 740세대로 적은 세대수가 아니며 지에스건설에서 만든 고층아파트 분양으로 시야가 탁트여서 집에서 밖을 쳐다보는 경관도 좋은 아파트분양입니다. 

별내자이 더스타 평면도

84A형의 평면도는 그림에서보시는것과 같습니다.드레스룸이 있고 방이3개가 있습니다. 화장실도 2개가 있으며 무엇보다 발코니공간이 여유가 있기때문에 여름에 시원하고 겨울에 따뜻해서 거주하기 좋다고 생각됩니다.

별내 자이 더스타 분양 아파트평면도를 3D로 모델하우스 내부를 살펴보고 싶은분들은 포스팅 맨처음에 별내자이 더스타 공식홈페이지 주소를 남겼으니 참조하세요. 밑에도 84A형의 수난특화된 평면도입니다. 보시는것처럼 드레스룸과 다용도실, 팬트리와 붙박이장이 돋보이는 구조의 평면도입니다.

별내 자이 더스타 아파트 분양에 청약 지원하시는분들은 홈페이지에서 분양아파트 견본주택 관람을 추천드립니다. 별내 자이 더스타 견본주택에 방문이 어려우신분 E모델하우스로 인터넷에서 보실수있습니다. 위에서 알려드린 별내자이 더스타 공식홈페이지에서 로그인을하시고 E모델하우스로 내부를 3D로 구경하실수있습니다. 

그럼 이제 별내자이 더스타 분양가와 1순위 청약 자격요건에 대해서 알아보겠습니다. 좀더 자세하고 정확한 사항은 위에 별내자이 공식홈페이지 모집공고에서 로그인 후에 확인하실수있습니다.

별내자이 더스타 분양가 / 분양가상한제 적용

별내자이 더스타 아파트 분양가는 84형의 경우 5억3천~5천만원정도이고, 99형 아파트는 6억3천만원정도로 형성되었다고 합니다.

하지만 정확한 분양가는 별내자이 더스타 정식홈페이지에서 로그인을한후에 입주자모집공고란에서 확인을 발코니와 붙박이장 등 옵션을 고려해야해서 다시한번 확인해보시기 바랍니다. 분양가상한제가 적용되어서 주변시세에 비해서 저렴하게 측정되었다는 의견이 대부분입니다. 그래서 많은 수도권에 많은 무주택자분들이 청약을 지원하려고 알아보시는것같습니다. 

별내자이 1순위 청약 자격 요건은?

위에서 너무 특별공급에 대해서만 말씀드린것같아서 일반공급 1순위 청약자격에 대해서 알려드리겠습니다. 

우선 별내자이 더스타 아파트 일반분양 1순위 요건은 다음과 같습니다. 

1. 청약통장을 강비하고 24개월이상 그리고 지역별 예치금액 이상이 되어야합니다. 

2. 또한 수도권 거주자세대주이어야하며

3. 과거 5년간 다른 아파트 분양 등 주택청약에 당첨된 세대에 속하지않아야합니다.

4. 마지막으로 2주택 이상을 소유한 세대에 속한자아 아니어야합니다. 한마디로 다주택자 세대주이거나 세대원이면 안된다는 조건입니다. 

청약을 지원하기 위해서는 한국감정원 청약홈페이지에서 신청하실수있습니다. 들어가셔서 APT 청약신청을 클릭하시고 공인인증서로 로그인한다음에 별내자이 더스타 아파트분양을 선택하고 평수와 다른 선택사항들을 기입하고 청약을 신청하면 쉽게 별내자이 더스타 아파트 청약을 지원하실수있습니다. 

이렇게 별내자이 더스타의 분양가와 평면도, 그리고 청약일정과 특별공급 전형별 자격, 일반분양 1순위 자격요건 등을 알아봤습니다.

그리고 특별히 이 글을 읽는 구독자분들을 위해서 3기 신도시 사전청약 일정과 계획 등을 알려드리겠습니다. 

남양주도 3기 신도시에 포함되며 내년 7월에 사전청약을 분양이 시작됩니다. 마찮가지로 민간분양 및 공공분양아파트가 다양하게 공급될 예정이며 남양주에 약 6만호를 지원할 예정입니다. 

3기 신도시는 경기도 과천, 하남, 고양, 부천, 남양주신도시가 포함되고 인천신도시에 계양지역도 해당되니 수도권에 내집마련을 필요하지만 아직 중도금과 잔금을 치룰 경제적 여유가 없는분들은 1~2년후에 특별공급 아파트 특별공급을 3기 신도시 사전청약에 지원하시는것도 추천드립니다.