1가구1주택 비과세요건을 충족못했을경우에는 양도세를 내야합니다.
아래 국세청 홈택스 양도소득세 모의계산기로 미리 자동계산해보세요.
장기보유특별공제율 표도 첨부해놨으니 확인하세요.
어렵게 직접계산하지말고 국세청 양도소득세 미리계산기를 이용하세요.
국세청 양도소득세 자동계산기
첫번째. 양도소득세 미리계산(모의계산) 홈페이지에 들어갑니다.
두번째. 1가구 1주택의 경우에는 비로그인으로 손쉽게 몇분이면 계산할수있습니다.
세번째. 취득일자와 취득가, 양도가액 및 일자, 기타 필요경비를 입력합니다.
네번째. 장기보유특별공제 계산하기에서는 거주기간만 입력하면 쉽게 양도세 계산이됩니다.
비과세요건을 충족하면 장기보유특별공제를 신경쓸 필요가 없습니다.
양도소득세 비과세요건은?
양도소득세 면제기준은 다음 3가지를 충족하시면 됩니다.
첫번째. 9억이 넘는 고가주택(아파트 포함)이면 안됩니다.
두번쨰. 2년이상 보유한후에 매도해야합니다.
세번쨰. 조정대상지역은 2년 보유가 아닌 2년 거주해야합니다.
아래 국세청 양도세 모의계산기를 남겨놨습니다.
몇분이면 손쉽게 양도소득세 계산이 가능하니 미리 계산해보세요.
저도 직접 양도소득세 자동계산기를 이용해봤는데요.
제 주택은 아니지만 예시로 아래처럼 3억이상을 내야한다고 종합결과가 나왔습니다.
양도소득세 장기보유특별공제를 받을경우 최대 40%나 절세효과가 있습니다.
위에 첨부해드린 1가구1주택 장기보유특별공제율표를 확인하시기 바랍니다.
1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리
최근 몇년간 2주택자가 되신분들이 많습니다. 가장 걱정하시는부분이 '1가구2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있냐?일텐데요. 비과세받는 방법이 있습니다. 아래 사례들을 정리해놨으니
happy-cleanup.com
양도시 시세차익이 클수록 양도세를 많이내게됩니다.
그리고 보유기간 및 거주기간에 따라서 장기보유 특별공제율이 상이하니 참고하세요.