2023년에 신혼부부 특별공급에서 추첨제 30%이 생긴것은 아시죠?.
이는 신혼부부에게 엉청난 기회인데요.
자녀가 없어도되고 소득이 높아도 신혼부부 특별공급 추첨제로 청약 당첨될수있습니다.
우선 위에 신혼부부 특별공급 가점표는 추첨제의 경우 필요가 없습니다.
추첨은 청약점수 필요없습니다.
왜냐하면 추첨에서는 자녀수와 혼인기간, 소득기준 가점이 미반영되기 때문입니다.
신혼부부특별공급 전체물량중에서 70%는 가점이 필요합니다.
평균적으로 신혼부부 특별공급 청약 당첨점수는 수도권 인기아파트 기준으로 최소 11점은 넘어야합니다.
그렇기 때문에 청약 점수가 낮은 신혼부부에게는 30%는 추첨제가 유리합니다.
하지만 자녀가 있는 신혼부부의 경우에는 추첨이 아닌 우선공급을 지원하는것이 가장 현명합니다.
일단은 우선공급 청약지원 추천
왜냐하면 어차피 떨어저도 일반공급 전형에서 다시 경쟁하고 또 떨어지면 추첨제에서 재당첨될수도 있기때문입니다.
2022년 신혼희망타운 공급계획 분양일정
신혼희망타운 청약을 추천드리는 이유로 장점 3가지가 있습니다. 1. 1.3% 초저금리로 30년까지 장기 모기지론 지원. 2. 공공분양이기때문에 주변 아파트보다 저렴한 분양가격. 3. 아파트 분양가격
haprics.com
그렇기 때문에 자녀가 있는 신혼부부나 특별공급 청약점수가 10점이상인만 되어도 우선공급 50% 전형을 지원해보시기를 권해드립니다.
그리고 탈락되면 다시 일반공급물량 20%에서 재당첨될수도있습니다.
신혼희망타운 55 59 평수, 알파룸 평면도
신혼희망타운 아파트는 왜 평수가 큰게 없냐고 물어보시는분들이 많은데요. 예비부부, 신혼부부, 한부모가정만 신청가능한 공공분양아파트이기 때문입니다. 그래서 최고 평수가 59타입 평면도
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또 떨어지면 추첨 30% 분양물량에서 청약이 될수도 있습니다.
따라서 신혼부부특별공급 우선공급에 우선 지원하시는것이 현명한 전략입니다.
월평균 소득기준 160%의 경우에는 3인가구이하 기준으로 외벌이 8,442,224원 이하(맞벌이 9,648,256원 이하) 소득이면 됩니다.
생애최초 특별공급도 지원
저는 개인적으로 생애최초 특별공급 청약 전형이 더 좋다고 생각하는데요.
부부중에 누구도 한번도 집을 소유한 이력이 없다면 생애최초 추첨제가 더 유리할수있습니다.
왜냐하면 신혼부부특별공급에서는 가점이 높은 지원자가 70%를 가져가기 때문입니다.
하지만 생애최초 특별공급의 경우, 일정 자격 조건만 충족하면 100%까 추첨물량이라고 볼수있습니다.
신혼부부 특별공급 소득기준은 크게 신경쓸 필요가 없다고 생각합니다.
왜냐하면 대부분 사회초년생이거나 경력이 짧은 회사원 신혼부부의 경우 소득수준이 낮기 때문에 충분히 조건을 충족할수있기 때문입니다.
2022년 서울 수도권 공공분양 일정
아주 귀한 2022년 공공분양 일정를 정리해서 알려드립니다. 서울에 공공택지 사전청약 아파트 단지가 총 13곳입니다. 수도권(인천과 경기도) 공공분양 일정은 23곳이 사전청약 예정되어있습니다.
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하지만 현재 수도권 아파트 가격은 많이 오른 상태이죠.
따라서 청약에 당첨이 된다고 하더라도 사실상 문제입니다.
그래서 많은 신혼부부분들은 사실상 전세대출을 받아서 아파트나 빌라주택에 살고있죠.
2022년 신혼부부전세대출 소득조건 서류 한도 금리
가장 많이 신청하는 신혼부부 전세자금대출은 다음 3가지가 있습니다. 1. 신혼부부전용 전세대출(혼인후 7년이내). 2. 버팀목전세자금(신혼부부 아니여도 가능). 3. 카카오뱅크 전월세보증금대출(
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2023년 신혼부부 전세자금대출은 국토교통부의 주택도시금에서 지원하는 것을 이용하시기를 추천드립니다.
신혼부부전세대출 소득조건 및 서류, 이자와 금리한도까지 정래해놨으니 참고하세요.
다양한 특별공급 청약전형 고려
마지막으로 신혼부부특별공급 이외에도 다른 전형들도 살펴보시기 바랍니다.
예를들어서 부모님을 부양하고있다면 노부모부양 특별공급을 고려할수있습니다.
자녀가 3명이라면 신혼부부특별공급보다 다자녀가구특별공급도 지원할수있습니다.
직업이 군인이라면 복무기간 10년이상 장기복무 특별공급도 있죠.
그리도 다시 말씀드리지만 생애최초특별공급은 신혼부부특별공급보다 더 배정물량이 많기때문에 더 유리할수있습니다.