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많은 1주택자분들이 아파트 청약이 2순위만 된다고 생각합니다.

 

아닙니다.

 

1주택자나 분양권을 갖고있어도 아파트 청약시 일반공급 1순위 자격이 있습니다. 

다만 아래 해당조건을 충족해야하는데요. 

1주택자 아파트청약1순위조건

주택공급에 관한 규칙 제53조에 명시되어있습니다.

무주택자로 보는 10가지 경우를 확인하세요.

총 10개의 경우가 1주택 혹은 분양권을 갖고있어도 무주택자로 본다고 나와있습니다.

첫번째. 아파트나 주택 1세대를 갖고있어도 무주택자로 보는 10가지 경우가 있습니다.

두번째. 아파트 청약에 당첨되고나서 입주가능일로부터 6개월 이내에 처분한다는 서약서를 작성하는 경우입니다.

첫번쨰와 두번쨰는 다소 다른 이야기인데요. 

1주택자 아파트 청약 1순위 조건

우선 무주택자로 보는 경우로 지원했을때에는 주택처분조건이 없죠.

아파트청약1순위조건 (1주택자 청약시 아파트 처분조건이 꼭 포함됨.)

그렇기 때문에 우선 무주택자로 보는 10가지 경우에 해당되는것이 더 청약시 유리하다고 생각합니다.

하지만 10가지 경우에 해당이 안되는 1주택자라면?.

그래도 일반공급 1순위 자격 조건에는 해당됩니다.

다만 말씀드렸다싶이 아파트 청약에 당첨되고 입주일로부터 6개월내 1주택을 처분한다는 조건이 있습니다.

주택공급에 관한 규칙 제53조

많은분들이 이 부분을 가볍게 생각합니다.

아파트 당첨되고, 기존주택 팔면되니까 무조건 청약 지원할경우.

주택 당첨되고나서 만약에 부동산 가격이 하락하고 있다고 가정해보겠습니다.

근대 본인은 어쩔수없이 6개월이내에 무조건 기존에 갖고있던 1주택을 처분해야합니다.

본인이 매입했던 아파트 시세보다 낮은 가격으로 팔아야하는 경우가 발생할수있습니다.

부동산 정책을 만드는 사람들도 나름대로 많은 생각을했겠죠.

그렇기 때문에 1주택을 갖고있어도 일반공급 1순위 조건으로 청약을 지원하려는것은 조금 위한한 도전일수있습니다.

1주택자 무주택자로 보는 경우 10가지

저는 개인적으로 실거무 목적으로 필요로 의해서 1주택자가 추가적으로 아파트 청약을 지원하는 경우가 아니라면 그렇게 추천드리지 않습니다.

 

주택공급에 관한 규칙 제53조(무주택자 기준)

많은분들이 아직도 주택을 갖고있으면 아파트 청약을 못넣는줄알고있습니다. 어째서 이렇게 잘못된 정보들이 돌아다닌걸까요?. 주택을 갖고있어도 무주택자로 청약을 지원할수있는 경우를 '주

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현재 아파트 시세가 많은 부동산 관련 학과 전문가뿐만아니라 대중들이 체감하는 거품을 느끼고 있죠.

이런 상황에서 아파트 청약에 당첨되고 기존에 1주택을 팔고, 새 아파트로 이사가는 청약 전략은 위험할수있습니다.

 

3기 신도시 발표 지역(서울 수도권)

아직도 3기 신도시 지역을 모르시는분들이 많은것같습니다. 우선 3기 신도시 주요지구는 서울 외 수도권입니다. 하지만 서울도 대규모 택지개발지구 등이 있으며 아래에서 알려드리겠습니다. 3

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가장 낮은 시세에 아파트를 처분해야할 경우도 발생합니다.

왜냐하면 무조건 기존에 갖고있던 1주택을 청약당첨된 새아파트에 입주후 6개월이내에 처분해야하기 때문입니다. 

 

3기 신도시 사전청약 방법, 자격, 분양시기

엊그제 3기 신도시 사전청약 7월 공급물량이 공개되었죠. 7월 : 4400세대 사전청약 분양 10월 : 9100세대 사전청약 물량 11월 : 4000호 사전청약 분양 12월 : 12,700세대 사전청약 물량. * 아래 세부 지역별

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지금까지 개인적인 의견을 말씀드렸으며, 아파트 청약 및 재테크시에는 본인의 의지와 책임이 따른다는것을 강조하여 말씀드립니다.

몇년전 부동산 가격이 엉청나게 올랐을때만해도 세계적인 부동산 가격상승 추세와 인플레이션, 물강상승 등을 감안했을때 어느정도 납득이 가는 수준이였습니다.

 

GTX 노선도 A,B,C 노선 위치

GTX 노선도를 찾는 주요 이유중 하나는 부동산 때문입니다. 1. GTX a노선 : 파주시 운정신도시부터 수서, 성남, 용인, 동탄신도시가지 이어집니다. 2. GTX b노선 : 인천 송도신도시부터 남양주신도시

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하지만 지금 부동산 시장가격은 금리와 물가상승률, 화폐 통화량 증가, 양적완화 등 많은것을 고려했을때에도 거품이라고 느껴질수밖에 없습니다. 

이렇게 아파트 청약1순위 조건을 알려드렸습니다.

 

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코로나 백신접종은 사전예약후에 방문하셔야합니다. 어디 병원에서 접종 가능한지 조회하실수있습니다. 알려드리는 질병관리청 예약홈페이지에서 사전예약할 가까운 병원 조회하세요. 우선

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위에서 알려드린 10가지 아파트 청약1순위 조건에 해당되는 무주택자 기준을 참고하시기 바랍니다.

그리고 1주택자분들이 주택처분 조건으로 아파트 청약을 지원할때에는 위에서 말씀드린 어느정도의 리스크를 감안하시기를 참고로 말씀드립니다.

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