올해 서울 아파트 분양에서 가장 핫한 아파트라고하죠.
6월에 착공예정인 한강이 보이는 아파트로 입지적으로 아주 훌륭한 곳입니다.
특별계획구역 주택건설사업계획이 승인되었죠.
용산 아세아 아파트 분양정보를 정리하였습니다.
분양물량은 추첨제로 300세대가 넘는 물량이 있습니다.
1. 추첨제 분양으로 청약 가점이 낮아도 기회가 있는곳.
아파트 평면도 및 일반공급, 특별공급 일정 등은 시공사 홈페이지에서 참고하시기 바랍니다.
85 제곱미터 이상부터는 추첨제가 물량이 많이 있습니다.
그래서 청약 가점이 낮은분들에게도 청약지원자분들에게 기회가 있습니다.
다만 정말 중요한걸 말씀드리고 싶습니다.
바로 분양가 인데요.
아세아 아파트 분양가 분석을 해보겠습니다.
2. 분양가가 높고, 잔금납부시 시세가 15억이 넘는다면?
우선 주변 아파트 실거래가를 살펴보겠습니다.
주변에 신축아파트가 거의 없습니다. 그렇다면 아파트 가치고 높아지겠죠.
또한 주변에 전용면적 30평대 높은 아파트들은 대부분이 20억이 넘습니다.
추첨제라서 좋아할수있지만 사실상 그들만의 리그가 될수도 있습니다.
분양가가 15억 이하로 나온다고 하더라도 ltv 주담대를 받을때 실거래가나 감정평가금액은 15억 이상이 나올것이라는 의견이 지배적입니다.
원래는 군용지를 민간에 매각되었다고하죠.
지금까지 착공이 안되고 있다가 올해 착공 및 분양소식이 들려서 온통 관심을 끌고있습니다.
3. 추첨제는 유주택자도 청약이 가능합니다.
시공 홈페이지 입주자 모집공고에서 아세아 아파트 분양가 및 일반공급, 특별공급 청약일정을 확인하시기 바랍니다.
1. 분양 위치 : 서울시 용산구 한강로3가 65-584번지
* 도로명 주소 ; 서울시 용산구 한강대로14길 40
2. 아파트 단지규모
1) 지하3층~최고32층 높이
2) 총 13개동 아파트
3. 분양세대 : 969세대.
4. 분양가 상한제 적용지역.
5. 투기과열지구.
6. 사업시행 면적 : 51,915 제곱미터
7. 시공사 : (주)부영주택
추첨제의 장점이자 단점은 유주택자도 청약 지원이 가능하다는 점입니다.
4. 훌륭한 입지, 살기좋은 지역 / but 현금이 필요한 아파트.
아파트 청약 당첨시에 기존주택 처분서약서를 작성합니다.
아파트를 갖고있는 유주택자에게는 좋은 장점이자 기회가 되겠습니다.
무주택자에게는 청약 경쟁률이 심해져서 내집마련 기회가 적어지는 단점이 되곘죠.
기본적으로 추첨제는 85제곱미터 이상 평수에서 50%정도를 지원하기때문입니다.
애초에 큰 평수의 아파트는 현금이 부족한 경제력이 없는 청약 지원자분들에게 그림의 떡일수도 있겠습니다.
2월17일부터 의무거주기간이 적용되었죠.
6월에 착공을 하면 올해 아파트 청약일정이 나올것을 기대해봅니다.
용산 아세아 아파트는 분양가상한제 지정지역이라서 의무거주기간 5년과 전매제한 10년이 적용될것으로 보입니다.
3기 신도시 사전청약 방법, 자격, 분양시기
엊그제 3기 신도시 사전청약 7월 공급물량이 공개되었죠. 7월 : 4400세대 사전청약 분양 10월 : 9100세대 사전청약 물량 11월 : 4000호 사전청약 분양 12월 : 12,700세대 사전청약 물량. * 아래 세부 지역별
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따라서 청약을 지원하실분들은 실거주 목적으로 지원하시기 바랍니다.
아파트 투자목적으로 지원하시려는분들은 청약 당첨후 입주지 전세로 돌리는 것이 안됩니다.
의무거주기간이 적용되는 분양가 상한제 지정지역이기 때문입니다.
GTX B노선 착공, 개통시기, 노선도(송도역 부평역 위치)
최근 GTX 노선 환승역 주변아퍄트 가격변동이 있었죠. GTX a,b,c,d 노선 모두 환승역 주변 부동산 가격은 어느정도 알랐을까요. 아래에 GTX a,b,c,d 노선도와 분석자료 첨부해놨습니다. gtx b노선 착공은
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전매제한도 10년으로 적용됩니다.
사실 아파트를 구입할때는 최소한 10년정도 거주하거나 보유하고 있을생각으로 매입하기 때문에 전매제한이야 크게 문제될것이 없습니다.
2021년 공공분양 일정(서울, 경기도, 인천 아파트)
2021년 수도권에 공공분양이 대규모 계획되어있죠. 무엇인지 예상되시나요? 네, 바로 2021년 3기 신도시 사전청약 아파트 공공분양입니다. 알려드리기 아까울 정도로 좋은 공공분양 일정 등 분양
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갈수록 서울내의 아파트 내집마련은 힘들어 보입니다.
그럼 현금흐름이 부족한 서울 시민들 다음의 경우를 생각할겁니다.
2021년 아파트 공시가격 조회 방법
이번 2021년에는 대부분 부동산 공시가격이 상당히 오른듯합니다. 부동산 시장뿐만아니라 요즘 코스피와 나스닥 주가지수가 오르고 있습니다. 양적완화때문인지, 실물경제에 자금이 흐리지 않
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1. 경기도와 인천시에 GTX 노선이나 접근성이 뛰어난곳.
예를들면 3기 신도시 아파트가 있을겁니다. 근대 중요한건 3기 신도사 아파트들의 분양가가 시세의 70~80%로 나온다는겁니다. 그렇다면 결국 분양시 시세가 높은 3기 신도시 지역은 청약을 넣어도 분양대금을 납부할 여력이 안되게 됩니다. 따라서 3기 신도시 청약시에는 반드시 분양가를 잘 확인하시기 바랍니다.
3기 신도시 발표 지역(서울 수도권)
아직도 3기 신도시 지역을 모르시는분들이 많은것같습니다. 우선 3기 신도시 주요지구는 서울 외 수도권입니다. 하지만 서울도 대규모 택지개발지구 등이 있으며 아래에서 알려드리겠습니다. 3
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2. GTX A노선, B노선, C노선 주변 지역 아파트 분양.
사람들이 얼마나 똑똑하냐면 이미 GTX 노선 주변의 아파트 가격은 서울 웬만한곳 아파트 가격입니다.
호갱노노나 네이버부동산, 다음부동산 사이트에서 GTX 노선도 아파트 가격을 살펴보세요. 10억이 우습다고 생각됩니다.
그렇다면 자산이 부족한 서울 생활권인 서울시민들이 서울주변에 내집마련할수있는 방법이 없을까요. 결국 그 해답을 찾기위해서 3기 신도시 GTX A노선, B노선, C노선 공사를 하고 있는거라 생각합니다. 하지만 현실은 이상과 다르게 보이지않는 손들의 의해서 해당 지역아파트 가격은 올라간 이후죠. 분양가가 낮게 책정되어서 많은분들에게 수도권 내집마련의 기회가 주어지길 기대해봅니다.